福州积极推进物业公共收益“点题整治”工作，致力于提升物业管理水平与业主权益保障。在今年，更是明确目标要培育30个以上公共收益管理示范小区。这一举措有着多方面的积极意义。一方面，它能够规范物业公共收益的管理与使用，防止公共收益被不当侵占或乱用。另一方面，通过打造示范小区，可以起到引领和带动的作用，让更多小区学习先进的管理经验，提高整个福州地区的物业公共收益管理的规范性与透明度，从而促进社区的和谐稳定发展。

近日，福州市住房保障和房产管理局召开2024年全市深化推进物业公共收益“点题整治”物业企业工作部署会。记者从会上获悉，今年的整治内容，除了往年的“公共收益收支不公开、不公示，公示内容虚漏假”，还增加了“物业公司占用公共空间、擅自改变管理用房用途”问题和“物业公司配合审计不到位，公共收益资金转存不规范”等问题。

目前，全市物业企业正深入开展自查，形成自查自纠台账。在5月31日前，企业需将自查结果，在省住宅小区公共收益信息管理系统以及物业小区公告栏、楼道、电梯等醒目位置公示，并可通过微信、短信、电话等电子信息方式告知全体业主。

物业企业自查自纠阶段结束后，将进入交叉督导阶段。该阶段由福州市房管局组织各县（市）区在上半年开展交叉督导，形成交叉督导报告。同时，市房管局还将会同相关市直部门在第三季度联合开展专项督导，每次督导要有发现问题清单和整改清单。对于公共收益管理不规范的物业服务企业，房管部门将及时约谈，依法查处违法违规行为，通报曝光典型案例，对物业服务企业的不良行为予以信用扣分，记入企业信用档案。

市房管局有关负责人表示，为推动示范引领，今年全市将培育30个以上公共收益管理示范小区。其中鼓楼区、台江区、仓山区、晋安区将培育不少于5个，长乐区、福清市培育不少于2个，其余县区培育不少于1个。通过以点带面，推动公共收益管理规范化、标准化，实现物业服务企业管理的住宅小区公共收益季度公示率达到100%，物业小区设立公共收益专户率达到100%，对排查发现的物业服务企业擅自占用小区公共空间、改变物业服务用房用途的整治到位率达到100%。（记者 赖志昌）