《福州发布年度第七次土拍公告：16幅超700亩土地》

福州发布了年度第七次土拍公告，此次土拍规模引人注目。16幅地块，面积超700亩，这一举措将对福州的城市发展产生多方面的深远影响。从房地产市场来看，新地块的推出有望增加房源供应，影响市场供需关系。对于城市建设而言，这些地块的开发将进一步拓展城市空间，推动区域基础设施的完善。同时，也会吸引众多房地产企业参与竞拍，激发市场活力，不同企业的参与可能会带来多元化的建筑风格与开发理念，为福州的城市风貌注入新元素。

福州新闻网11月3日讯（记者 李琪）11月3日上午，福州市自然资源与规划局网站发布四城区2023年第七次土地出让公告，共出让16幅地块，总面积达700.5亩，涉及晋安区、鼓楼区、仓山区，起拍总金额达123.14亿元。本次拍卖将于11月28日上午9:00在福州市公共资源交易服务中心举行。

地块具体信息如下：

宗地2023-54号，晋安区晋安中路东侧、福新支路北侧出让地块，面积33883平方米（合50.82亩），土地用途为住宅、商业用地，限高100米以下，起拍价22.98亿元。该地块鼓励建设立体生态住宅。

宗地2023-55号，晋安区罗汉山路与玄南岭路交叉口西南侧，新店东片区改造项目I-3-1地块，面积19004平方米（合28.51亩），土地用途为住宅、商业用地，限高60米以下，起拍价3.67亿元。

宗地2023-56号，晋安区玄南岭路东侧，新店东片区改造项目J-3-1地块，面积7690平方米（合11.54亩），土地用途为住宅、商业用地，限高80米以下，起拍价2.38亿元。

宗地2023-57号，晋安区西园路西侧，楼铺路北侧，新店东片区改造项目K-25地块，面积32016平方米（合48.02亩），土地用途为住宅、商业用地，限高100米以下，起拍价11.51亿元。

宗地2023-58号，晋安区洋下河东侧，涧田路西侧，新店东片区改造项目K-3地块，面积60753平方米（合91.13亩），土地用途为住宅、商业用地，限高100米以下，起拍价20.84元。

宗地2023-66号，晋安区洋下河东侧，涧田路西侧，新店东片区改造项目K-2出让地块，面积29285平方米（合43.93亩），土地用途为住宅、商业用地，限高80米以下，起拍价5.78亿元。该地块可建住宅部分全部建设安置型商品房，安置型商品房对接价17066元/平方米；建设的安置型商品房应符合福州市安置型商品房建设标准，由福州市土地发展中心回购，晋安区政府实施监管；该地块配建的社区服务中心由晋安区政府指定单位按照7376元/平方米回购。

宗地2023-67号，晋安区居住主题公园西南侧，新店东片区改造项目J-02出让地块，面积7808平方米（合11.71亩），土地用途为商服（商业、商务）用地，限高24米以下，起拍价1.53亿元。

宗地2023-68号，晋安区王厝路北侧，新店东片区改造项目J-17出让地块，面积8435平方米（合12.65亩），土地用途为商服（商业、商务）用地，限高24米以下，起拍价1.64亿元。

宗地2023-64号，鼓楼区屏西路东侧，屏西小区旧改出让地块三，面积6044平方米（合9.07亩），土地用途为住宅、商业用地，限高50米以下，起拍价1.44亿元。该地块可建住宅部分全部建设安置型商品房，安置型商品房对接价17560元/平方米；建设的安置型商品房应符合福州市安置型商品房建设标准，由福州市土地发展中心回购，由鼓楼区政府实施监管；配建商业建筑面积600平方米由市政府指定单位按照29667元/平方米回购。

宗地2023-59号，晋安区涧田路东侧，新店东片区改造项目M-7出让地块，面积33236平方米（合49.85亩），土地用途为住宅、商业用地，限高100米以下，起拍价12.42亿元。

宗地2023-60号，晋安区桂山村，新店东片区改造项目M-23出让地块，面积20642平方米（合30.96亩），土地用途为住宅、商业用地，限高60米以下，起拍价5.58亿元。

宗地2023-61号，晋安区桂山路东侧、沁园支路北侧，新店东片区改造项目M-21出让地块，面积29983平方米（合44.97亩），土地用途为住宅、商业用地，限高80米以下，起拍价8.07亿元。

宗地2023-62号，晋安区沁园路东北侧，新店东片区改造项目M-16出让地块，面积30076平方米（合45.11亩），土地用途为住宅、商业用地，限高60米以下，起拍价7.81亿元。

宗地2023-63号，晋安区桂山路东北侧，新店东片区改造项目M-8-2地块，面积27032平方米（合40.55亩），土地用途为住宅、商业用地，限高100米以下，起拍价7.49亿元。

宗地2023-65号，晋安区桂山路东北侧，新店东片区改造项目M-8-1出让地块，面积31237平方米（合46.86亩），土地用途为住宅、商业用地，限高100米以下，起拍价4.8亿元。该地块可建住宅部分全部建设安置型商品房，安置型商品房对接价17066元/平方米；建设的安置型商品房应符合福州市安置型商品房建设标准，由福州市土地发展中心回购，晋安区政府实施监管；该地块配建的社区综合服务中心由晋安区政府指定单位按照7376元/平方米回购。

宗地2023-69号，仓山区福湾路与南三环路交叉口西南侧，建新花卉市场出让地块，89879平方米（合134.82亩），土地用途为商业（批发市场）、商务用地，限高50米以下，起拍价5.2亿元。该地块须自持除回购部分外的30%计容建筑面积；配建商业建筑面积1万平方米由仓山区政府指定单位按照5597元/平方米回购，项目总平及建设方案（位置、结构、户型面积及配套设施等）须事先征得回购方书面同意；竞得人在签订土地出让合同的同时，须与仓山区人民政府签订履约监管协议。