全国首单农贸市场公募REITs的上市，让福建在资本市场增添了一张耀眼的“新名片”。这一创举具有多重意义。从经济结构看，它为福建的农贸市场发展开辟了新的融资模式，将原本流动性差的农贸市场资产转化为可在资本市场交易的金融产品。从市场活力而言，上市吸引了更多投资者关注福建的商业资产，有望带动相关产业链发展。对于民生来说，公募REITs的资金流入有助于提升农贸市场的设施水平、管理效率等，进而更好地满足居民日常消费需求，在资本市场与民生领域间架起一座积极互动的桥梁。

24日，易方达华威市场REIT（证券代码：180605）正式在深圳证券交易所上市发行。易方达华威市场REIT的上市，不仅为我国农贸市场领域基础设施投融资开辟了新路径，也为福建省在资本市场增添了一张“新名片”。

REIT是不动产投资信托基金的缩写，一种专门投资于房地产及其相关资产的证券化产品，允许投资者以小额资本参与到大型地产项目中。

由于其可以实现高效的资产配置，REIT近年来在全球范围内迅速发展，成为许多投资者理财组合中的重要组成部分，为很多传统资产带来新的生机。2023年3月24日，国家发展改革委发布通知，明确提出优先支持百货商场、购物中心、农贸市场等城乡商业网点项目、保障基本民生的社区商业项目发行基础设施REIT。

易方达华威市场REIT的全称为易方达华威农贸市场封闭式基础设施证券投资基金，“农贸市场”是其关键词。具体来说，易方达华威市场REIT的底层资产为福建华威农商集团旗下的华威西营里农产品交易中心。

随着经济的不断发展，农贸市场的角色愈发重要。然而，在日常生活中，农贸市场的价值却往往被低估。华威西营里农产品交易中心，是福州市区农产品的主要采购和流通节点，也是全国诚信示范市场和重要保供单位，保障着许多市民的日常所需。自2013年开业以来，它见证了农产品从田间到餐桌的历程，如同一颗明珠，吸引着无数商家和消费者。

正因如此，作为全国首单农贸市场公募REITs（REITs是基金总称，单个基金发行时名称显示为某某REIT）和福建省首单民营企业公募REITs，易方达华威市场REIT一推出就备受瞩目，募集期网下有效认购倍数78.718倍，公众有效认购倍数407.025倍，双双创下消费类公募REITs认购倍数最高纪录，反映出资本市场对该项目的高度认可。

本次易方达华威市场REIT的成功上市，在全国农产品批发市场行业形成良好的示范效应。未来，随着投资者认知水平的提升和市场机制的不断完善，REIT市场将迎来更加广阔的发展空间。（记者 江海）