老板满心欢喜地花费 30 万对店铺进行装修，本以为能开启新的商业篇章。然而，未料却被指违建，这犹如晴天霹雳。仅营业了一个月，便面临严峻考验，相关部门要求在短短 3 天内拆除。30 万的装修投入瞬间化为泡影，老板陷入了深深的苦恼与无奈。这不仅是一笔巨大的经济损失，更是对其经营计划的沉重打击。在这 3 天内，老板需迅速做出抉择，是尽力争取保留店铺，还是无奈接受拆除的命运，其未来的商业之路也因此充满了不确定性。

他没有料到，投资30多万装修的店铺刚营业一个多月，便被要求3天内拆除。同时接到拆除通知的还有另外10余位商家。

店铺老板疑惑——

营业才一个月接到限期3天拆除通知，造成的装修损失谁赔偿？

涉事店铺位于重庆市黔江区正阳街道黔洲大道西段，那里是进入黔江区的南大门。

赵先生系黔江当地人，目前在那里开有两家餐厅。

他告诉华商报大风新闻记者，今年4月9日，房东突然告诉他们说黔江区城管局下发了一份《责令限期拆除违法建筑通知书》，责令他们15位商家3天内自行拆除，逾期未拆除的，对方将组织相关单位强制拆除。

赵先生称，此前他们从来没有接到过任何有关拆除方面的通知，“这个通知发得太突然了，限制3天拆除怎么可能嘛，这让我们根本没有任何准备。”

他说，早在2020年他就在那里租了一处大约300平方米的店铺从事餐饮工作，“至今已经5年了，一直没有人让我们拆除。”

“我现在经营的这个店铺是2024年11月份才租下来的，租期5年，合同签订后我马上进行装修，大约花了30万元。”赵先生说，今年3月7日才正式营业，大约一个月后却接到要求拆除的通知，“我这些损失谁来赔偿？”

今年41岁的李先生因患脑瘤，8次手术后成为二级伤残，目前也在该地段经营一家餐馆，主要是卖面和中餐。

他告诉华商报大风新闻记者，他的店铺是2024年4月10日租的，租期亦是5年，大约40平方米，平时夫妻俩联手经营，今年4月9日也接到了拆除通知。他说，当初签订租赁合同时根本不知道是违建，此前黔江区城管局也没有下达拆违通知书。

除此之外，在该地段从事餐饮的刘先生则称，他店铺的面积大约50平方米，2024年8月签的租赁合同，5年租期，“我也没有听说过是违建，当时我租下来后还办理了营业执照，登记注册的地址也是这里。”

拆除原因说法——

商家称已形成夜市一条街，当地为迎接高铁通车剪彩限3天拆除？

华商报大风新闻记者采访发现，那些店铺门前是一条宽阔的大道，所有店铺几乎呈一字排开，有开面馆的，有开大排档的，有卖黔江鸡杂的，还有卖烧烤、海鲜的，夜幕降临，那些餐馆门前摆放着桌子椅子，许多市民携家带口前往消费。

有商家告诉记者，今年以来，那里生意特别好，形成了黔江当地夜市一条街，有的大排档或烧烤店一直营业至凌晨3点才收摊，系当地知名的餐饮消费市场。

有商家介绍，这些店铺是2019年建的，6年来一直没有对其是否涉嫌违建进行认定、监管或处罚，“限期拆除是为了迎接今年6月份高铁通车剪彩”，一些商家认为，事发地段刚好位于黔洲大道，那是进入黔江的门户，处于黔江高铁站附近。

华商报大风新闻记者检索发现，今年2月26日，重庆市黔江区政府网站载明消息称，今年6月底，渝厦高铁重庆至黔江段将建成通车，届时重庆主城至黔江将从4小时缩短至1小时以内，黔江由此进入高铁时代。

针对商家的高铁剪彩说法，华商报大风新闻记者联系上了黔江区城管局，相关负责人没有对此进行回应。

拆除原因回应——

公司借燃爆事件申请建临时用房获批，摸排发现用来出租

黔江区城管局相关负责人告诉华商报大风新闻记者，那一排店铺所属地块最先属于黔江区珍珠兰茶业有限责任公司。2017年8月2日，附近火车站发生燃爆事故殃及到了该公司，导致有的地方需维修整治。2018年12月，该公司负责人程某向黔江区相关部门申请修建临时施工用房，获批后于2019年建成。

“今年2月份，全区从安全角度考虑启动自建房摸排整治工作，后来我们调查发现，当初程某修建的那些临时用房直接作为店铺出租，除3家系超市外，其余的12家均系餐饮。”

“临时用房的期限只有两年，至今已经6年了，属于超期限使用。”该人士称，按规定使用期限到了后应当自行拆除。

他说，那块地的面积大约是13亩，建（构）筑物全系程某公司当年搭建，后来该地块通过法拍被他人买走，但那些店铺属于违建不在法拍之列，仍旧属于程某公司所有。

该人士坦承这次发的那份通知书确系第一次所发，但它是直接发给程某公司的。

该通知书称，该单位在那里搭建建（构）筑物共1384.74平方米，违反了相关规定，其中877.04平方米建（构）筑物取得《临时建设工程规划审批意见书》，亦违反了《重庆市城乡规划条例》相关规定，应当限期拆除。

同时还称，另外的507.7平方米未取得建设工程规划许可证，属于违法建筑，应当限期拆除，现责令该单位自本通知书送达之日起3日内自行拆除，共1384.74平方米。

对此，黔江区城管局相关负责人解释称，那877.04平方米的建（构）筑物的使用期限是2年，但至今使用了6年，系违规，应拆除。

拆除时限回应——

城管局回应限3天时间确有欠缺，仅是工作通知将依法执行

“我们在这次摸排整治中发现后，曾多次给程某沟通，他非常配合我们的工作。”黔江区城管局该负责人称，当时程某叫他们出一份书面通知，以便拿着去给租户做工作，让他们早点搬迁，“从2019年以来，程某公司收了租金，如果搬迁，他们要对租户负责，因为毁约了，该补偿的要补偿给租户。”

针对责令3天拆除是否合理问题，该负责人称，从行政强制的角度来说，一般是限制15天内，但这个3天的时间是他们和程某一起沟通好的，“这个时间确有欠缺。”

他说下发的仅仅是一个工作通知，不具有强制性，接下来他们会依法依规执法，比如通过黔江区政府批准进行行政强拆，抑或通过法院判决强制拆除。