近日，公积金贷款利率迎来下调，幅度为 0.25 个百分点。这一政策调整对广大购房者来说无疑是一大利好。以 100 万的房贷为例，在 30 年的还款期限内，购房者将少还约 5 万的利息。这意味着购房者在漫长的还款过程中，能够减轻一定的经济负担，节省下来的资金可以用于其他生活支出或投资。公积金贷款利率的下调，不仅体现了国家对房地产市场的调控和支持，也为购房者带来了实实在在的实惠，让他们在购房之路上更加轻松。

极目新闻记者 刘闪

实习生 张天

5月7日，中国人民银行行长潘功胜在参加国新办新闻发布会时表示，降低个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年期以上首套房利率由2.85%降至2.6%，其他期限的利率同步调整。

针对这一最新政策，上海易居房地产研究院副院长严跃进解读认为，此次相关政策对房地产市场影响积极，亦对当前做好“持续巩固房地产市场稳定态势”将发挥积极作用。

此次央行明确，降低个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年期以上首套房利率由2.85%降至2.6%，其他期限的利率同步调整。严跃进表示，该政策是目前市场关注度较高的政策，住房公积金政策的降息是今年持续强调的，当前降息符合预期，也更好发挥了公积金贷款方面的惠民和支持消费功能。尤其是通过降息，也减少了此前公积金贷款和商贷方面利差的问题，确保公积金政策发挥更好的效应。

“公积金贷款利率下调，进一步降低房贷成本。”严跃进介绍，对于100万贷款本金、30年期、等额本息的公积金贷款，政策前月供为4136元，而政策后则为4003元，减少了133元。总还款总额（本金+利息）从过去的149万变为144万，直接减少了约5万元成本。

武汉链家经纪人张帅计算的金额差别不大，以100万公积金贷款30年等额本息为例，按照过去2.85%的利率，每个月还款4135.57元，调整2.6%的利率后，每个月还款4003.4元，“对比下来，每个月节省132.17元，总体利息节省47581.2元。”