环比增长68.8% 百强房企3月销售业绩出炉
创始人
2025-05-12 10:16:44
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3 月,备受瞩目的百强房企销售业绩纷纷揭晓。数据显示,此番百强房企 3 月销售业绩环比增长 68.8%,这一显著增长态势令人瞩目。从各房企的表现来看,不少企业凭借精准的市场策略和优质的产品,在 3 月取得了亮眼的成绩。这不仅反映出房地产市场的逐步回暖,也彰显了百强房企在市场竞争中的强大实力。此次销售业绩的提升,为后续房地产行业的发展注入了新的活力,有望推动整个行业朝着更加稳定、健康的方向前行。


百强房企3月销售业绩出炉。

研究机构的数据显示,3月,百强房企实现销售操盘金额环比增长68.8%,同比降低11.4%;一季度累计同比降低5.9%。其中,保利发展、绿城中国、华润置地位居前三,操盘金额分别为580.1亿元、523.9亿元、460.5亿元。

同时,3月,30个监测城市成交规模环比大涨76%,同比微增3%;一季度累计同比增长6%。

业内人士认为,得益于供给放量、房企营销力度增加,3月市场迎来局部“小阳春”行情。4月仍为“银四”成交旺季,整体供求仍有望延续弱修复态势。

3月销售业绩环比增长68.8%

克而瑞研究中心的数据显示,3月,百强房企实现销售操盘金额3175.7亿元,环比增长68.8%、同比降低11.4%。1—3月累计来看,百强房企实现销售操盘金额7333亿元,同比降低5.9%。

中指研究院的数据显示,1—3月,销售总额超百亿房企有17家,较去年同期少4家,五十亿房企有38家,较去年同期减少2家。百强房企权益销售额为5855.4亿元,权益销售面积为2976.5万平方米。

对于百强房企销售业绩3月环比大增的原因,克而瑞研究中心副总经理杨科伟指出,3月得益于供给放量、房企营销力度增加,迎来局部“小阳春”行情。据克而瑞研究中心统计,3月30个监测城市成交规模为1213万平方米,因2月基数较低,环比大涨76%,同比微增3%;一季度累计同比增长6%。

分城市来看,杨科伟指出,整体一线城市韧性强于二、三线城市,一线城市3月单月成交环比近乎翻番,同比增长8%,1—3月累计同比增22%,增幅显著高于二、三线城市,主要得益于新政余温刺激潜在需求释放,加之适销对路楼盘入市,也使得整体成交规模仍处于阶段性高位。

“二、三线城市‘小阳春’成色相对一般,成交量与去年持平,更多是局部复苏。”杨科伟说,同环比齐增的以东南沿海城市居多,如苏州、宁波、南京、合肥、厦门、福州、珠海等,经历了前期深度调整,短期内购买力稳步修复;还有部分城市如长春、济南、惠州、东莞、无锡、常州等虽然3月环比持增,但同比和累计同比仍为负值,短期内需求疲软。

4月市场有望延续弱复苏

展望后市,中指研究院企业研究总监刘水认为,政策方面,“止跌回稳”仍是今年房地产政策核心目标。两会政府工作报告首次把“稳住楼市”写进总体要求,并再次强调要“持续用力推动房地产市场止跌回稳”,同时报告用较长篇幅全面部署了房地产各项政策。

从市场表现来看,刘水指出,自去年四季度以来,重点城市新房销售量已连续两个季度保持修复态势,二手房成交实现明显增长,市场“止跌回稳”取得一定成效。随着各项政策落实将加快,预计短期核心城市成交量有望继续修复,一线及核心二线城市市场有望率先“止跌回稳”。

杨科伟也认为,4月仍为“银四”成交旺季,整体供求仍有望延续弱修复态势。核心一、二线城市中,北京、上海、深圳、成都、杭州等延续高位震荡行情,未来成交放量程度主要取决于高端住宅供应,若有区位佳+产品力强的适销盘入市,短期内市场热度还将延续;广州、武汉、南京等经历了前期深度调整,短期内市场有止跌企稳态势,后续成交有望延续稳中有增的弱复苏走势;还有部分弱二线城市如福州、南宁、昆明、长春等短期内高库存问题难解,整体去化难言乐观。

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