法拍房装修受阻 执行干警巧解交付困局
在法拍房的交易过程中，时常会遇到装修受阻的情况，给执行工作带来了极大的困扰。然而，有这样一位执行干警，凭借着智慧与耐心巧妙地解开了交付困局。他深入了解双方诉求，耐心沟通协调，一方面安抚竞拍者因装修受阻而产生的焦虑情绪，另一方面积极与原房主及相关人员协商，寻找解决方案。最终，通过灵活的调解和合理的安排，成功解决了装修受阻问题，保障了法拍房的顺利交付，展现了执行干警的专业素养和为民服务的精神。
“我们全款买了法院拍卖的房子，现在物业不让装修！”近期，福清法院执行局接连收到三名买受人的求助。原来，在某房地产公司系列执行案中，三套经依法腾空拍卖的毛坯房，竟在交付环节遭遇阻扰，物业以“需开发商同意”为由，拒绝办理装修手续。最终，在法院执行干警的介入下，很快就解决了问题。
三名买受人向负责该案件的执行干警诉苦道，他们通过司法拍卖低价买下了相关房产，但是物业公司却表示不会配合他们进行后续的装修工作。按照相关法律规定，拍卖财产为不动产，被执行人或他人无权占用的，人民法院应当依法负责腾退。法院干警表示，福清法院早已将三套法拍的不动产房屋腾空，并未被无权占用，符合交付的标准。
为了保障买受人的合法权益，执行干警在了解相关情况后，第一时间前往该不动产所在地调解这起矛盾。经过调查，执行干警发现该物业公司与先前被执行的房地产公司存在一定的利益关系，物业公司在该房地产公司的授意下才作出如此不明智的举动。在查清问题根源后，执行干警立马约谈了该房地产公司的负责人，并组织三名买受人与其进行调解。
经过执行干警的现场调解与普法，该房地产公司负责人表示已经认识到自己的错误，会依法配合福清法院的执行工作。当天下午，三名买受人就给执行干警打电话报喜，他们已经和物业公司办好了后续的手续，并对执行干警表示由衷的感谢。（记者 林春长 通讯员 刘少康 闵丹丹）