多地按套内面积售房，物业费收取是否发生改变？专家解读
创始人
2024-12-21 04:40:38
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多地推行按套内面积售房，这一举措引发了人们对物业费收取是否改变的疑问。专家对此进行了解读。按套内面积售房旨在让购房者的权益更加明晰，减少公摊面积方面可能存在的纠纷。然而，物业费的收取情况较为复杂。专家指出，物业费的定价通常综合多方面因素，包括物业服务内容、小区配套设施等。虽然售房面积计算方式转变，但物业费不一定会直接随套内面积改变。若小区整体管理成本不变，物业服务企业可能依旧根据原有模式，以户或建筑面积为基础收费，当然也可能在长期随着住房计算方式的转变逐渐调整相关策略。
公摊面积，是指整栋楼的产权人共同分摊整栋楼公用部分的建筑面积，涵盖电梯井、管道井、楼梯间等诸多设施。对于购房者而言，需要为公摊面积支付高额额外费用，且这笔费用的计算方式并不透明。因此多年来，公摊面积饱受争议。
而如今，已有部分地区如湖南湘潭、衡阳，河北张家口，广东肇庆等地率先明确，当地商品房销售实行套内建筑面积计价。由于此举被视为“取消公摊”开始落地，一下引发了社会广泛关注。
按套内面积购房
物业费收取是否发生改变？
按套内建筑面积计价，优化公摊面积，提高得房率，我们看到的是对于新购房者的诸多利好。还有一个后续问题，就是按套内面积购房，物业费收取是否会发生改变？公摊面积以什么样的方式来计算和存在更合理？我们来听专家的分析。
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