《长乐营前首占片区城中村改造项目启动，征收补偿方案出炉》

长乐营前首占片区城中村改造项目正式拉开帷幕，这一项目的启动对该区域有着深远意义。征收补偿方案的出炉成为备受瞩目的焦点。此方案为城中村改造提供了明确的实施依据，关系到众多村民的切身利益。一方面，它确保了改造过程的公平性，对土地、房屋等征收补偿的标准进行细致规定。另一方面，项目的启动将促使营前首占片区迎来全新的发展机遇，改善居住环境，提升区域整体形象，带动基础设施建设与经济发展迈向新台阶。

日前，福州市长乐区营前首占片区城中村改造项目（一期）土地房屋征收补偿方案出炉。提前签约期为8月21日至10月9日，正式签约期为10月10日至11月9日，签约地点位于首占镇上洋村村民委员会。

住宅房屋征收补偿方案

被征收人选择按房地合一整体片区评估方式结算货币补偿金额的，货币补偿金额=被征收房屋合法确认面积×住宅房地合一补偿单价8640元/㎡+其他项目补偿金额。

注：其他项目补偿金额包含搬迁补助费、临时过渡补助费、困难户搬迁补助、二次装修补偿、附属物补偿等 

选择产权调换的，被征收房屋安置面积=房屋确认补偿面积+按期搬迁奖励的公摊补助面积+就近上靠标准房型安置增加的建筑面积。 

本次提供的安置房源共有12处，具体位置、安置户型及对接价如下——

（一）就地安置地块，安置户型为45、60、75、90、105、120、135平方米七种，对接价9200元/平方米； 

（二）名城二期紫金轩，安置户型为90平方米一种，对接价10332元/平方米； 

（三）东方嘉苑，安置户型90、105、120、135、150平方米五种，对接价高层9383元/平方米，多层8798元/平方米； 

（四）中海锦城花园，安置户型105、120平方米两种，对接价11992元/平方米； 

（五）三盛滨海国际，安置户型120平方米一种，对接价12154元/平方米； 

（六）中发花园，安置户型90、105平方米两种，对接价10421元/平方米； 

（七）三盛璞悦花园一期，安置户型90平方米一种，对接价10734元/平方米； 

（八）中南樾庭，安置户型75、105、135平方米三种，对接价10122元/平方米； 

（九）中茵珑璟台，安置户型90、120、135平方米三种，对接价10143元/平方米； 

（十）青木书院，安置户型90、105平方米两种，对接价10044元/平方米； 

（十一）中发花园二期，安置户型105、120平方米两种，对接价10454元/平方米； 

（十二）乐信花园，安置户型60、75、105、120、135平方米五种，对接价8523元/平方米。 

签约期限内奖励与补助 

被征收人在签约期限内签约搬迁的，或同意先行拆除房屋的，享受各项按期搬迁奖励。其中： 

（一）住宅被征收人选择房地合一整体片区评估价计价，实行产权调换的，给予560元/平方米的奖励。公摊补助面积按住宅房地合一补偿单价8640元/平方米给予奖励。实行货币补偿的，给予按房地合一整体片区评估价5%的货币奖励，即432元/平方米。 

（二）办公类非住宅被征收人选择房地合一整体片区评估价计价的，给予房地合一整体片区评估价10%的搬迁奖励，即729元/平方米。 

（三）对签约期内签订协议并搬迁封房的住宅被征收人，每户一次性给予2万元的租房补贴。对于在提前签约期内签订协议并搬迁封房的被征收人一次性给予2万元的提前搬迁奖励。 

（四）选择产权调换（期房）安置方式的被征收人，先预支付12个月的过渡费。被征收人选择货币补偿和现房安置的，给予一次性支付6个月过渡费。 

（五）被征收人在签约期内签订补偿安置协议并封房的，阳台和走廊以100%计算建筑面积作为奖励。 

被征收人选择分户评估方式计价的奖励，以及其他奖励、补助，按照《福州市长乐区房屋征收补偿实施细则（2024年修订版）》（长政办〔2024〕29号）执行。