《“银十”商品房成交“双增长”》

“银十”在房地产市场表现亮眼，超越了“金九”。10月商品房成交实现了量价的“双增长”。从成交量来看，相比9月有显著提升，这反映出市场需求在10月得到进一步释放。无论是刚需购房者还是部分投资客，都积极入市。在价格方面，呈现增长态势，表明市场信心有所回升。这一现象的背后有着多种因素的推动，如政策环境的持续优化，包括信贷政策的放宽，让购房者获取资金更加便利；还有开发商积极的营销策略，推出多种优惠房源等吸引消费者。

记者11月1日从住房城乡建设部获悉，近期通过各部门的一系列政策“组合拳”，住房城乡建设部“全国房地产市场监测系统”网签数据显示，10月份商品房成交同比、环比实现“双增长”，全国房地产市场呈现出止跌回稳的积极势头。

商品房销售面积同比的连续下降出现了拐点

从同比数据能分析市场趋势，10月份全国新建商品房网签成交量同比增长0.9%，比9月份同比扩大12.5个百分点，自去年6月份连续15个月下降后首次实现增长；全国二手房网签成交量同比增长8.9%，连续7个月同比增长；新建商品房和二手房成交总量同比增长3.9%，自今年2月份连续8个月下降后首次实现增长。

商品房销售面积环比“银十”超“金九”

房地产市场历来有“金九银十”的说法，形容这个下半年的销售旺季。从环比数据能看出市场变化。10月份全国新建商品房网签成交量环比增长6.7%；二手房网签成交量环比增长4.5%；新建商品房和二手房成交总量环比增长5.8%。9月份是三季度末，房企会拼业绩冲销量。10月份是四季度首月，一般会受9月份冲量的透支影响，今年“银十”超过“金九，是2007年起首次“银十”超过“金九”。

成交量增长从一线城市向更多城市扩大

分城市看，很多城市商品房网签成交量出现不同程度的增长。一线城市增长更为明显，新建商品房网签成交量同比增长14.1%，二手房网签成交量同比增长47.3%。广州、深圳、南京、宁波、大连、东莞等城市新房成交量同比增幅超过30%，北京、上海、深圳、杭州等城市二手房成交量同比增长超过50%。

分地区看，11个省份新建商品房网签成交量同比增长，较上月增加6个。其中，湖南、天津、广东、江西、江苏同比增幅超过10%；20个省份二手房网签成交量同比增长，较上月增加2个，其中，北京、上海、河北、辽宁、浙江、湖南、重庆、贵州、甘肃、陕西、宁夏同比增长超过10%。