《LPR年内第二次下降释放的信号：专家解读》

LPR年内第二次下降释放出多方面重要信号。从宏观经济角度看，这显示出货币政策在积极发力稳增长。专家指出，它有助于进一步降低实体经济的融资成本，刺激企业增加投资和扩大生产规模。对于房地产市场而言，房贷利率可能会随之进一步下调，一定程度上稳定住房消费，对刚需和改善型购房需求起到支持作用，有助于缓解房地产市场的压力。在全球经济面临诸多不确定性的当下，这一举措也体现出我国通过货币政策调整增强国内经济韧性、稳定市场预期的决心。

今天（7月22日），中国人民银行发布公开市场业务公告，宣布调整7天期逆回购操作招标方式，并下调利率10个基点。

7天期逆回购操作利率已经明确为央行主要政策利率。今天（7月22日），在7天期逆回购操作利率下调后，贷款市场报价利率（LPR）也同步作出调整，1年期和5年期以上贷款市场报价利率（LPR）均下降10个基点。

中国人民银行发布的公告显示，1年期和5年期以上贷款市场报价利率（LPR）均同步下降10个基点，分别降至3.35%和3.85%。这也是LPR年内第二次下降。

专家表示，LPR是贷款利率定价主要参考基准，LPR下降传递出稳增长、促发展的政策信号，有利于稳定市场预期，将带动实体经济融资成本进一步稳中有降，激发信贷需求，促进企业投资。

进一步降低实体经济成本

中国民生银行首席经济学家 温彬：LPR的下降有利于进一步降低实体经济的融资成本，鼓励投资和消费，扩大有效需求，有助于宏观经济运行在合理区间。LPR下降以后也会进一步降低房贷的成本，这对于当前进一步巩固房地产市场，进一步促进房地产需求回暖，进一步保持房地产市场平稳运行也会发挥积极作用。

存量房贷利率在重定价日后相应调整

今年，央行取消了全国层面房贷利率政策下限，新发放房贷利率明显下行。6月，全国平均新发放房贷利率为3.45%，同比下降66个基点，环比下降17个基点，处于历史最低水平。今年以来，5年期以上LPR累计下降了35个基点，存量房贷借款人自下一次重定价日后，也将享受到LPR下降带来的好处。

按房贷本金100万元、30年期等额本息估算，每月可节省利息支出约200元，利息总额可节省超过7万元。