《滨海双龙新居相关热点解答》

近日，市住建局相关负责人对滨海双龙新居热点问题进行了解答。其中一个备受关注的问题是购买保障房是否影响购买商品房，答案是不影响。这一解答消除了很多民众心中的疑虑。滨海双龙新居的保障房旨在为有住房需求的中低收入家庭等群体提供基本居住保障，而在保障这一群体居住权益的同时，并未限制他们后续改善居住条件购买商品房的权利。这一举措体现了住房保障政策的合理性与灵活性，让不同需求的居民都能在住房问题上有更多的选择空间。

记者12日从市住房和城乡建设局获悉，福州市首个配售型保障性住房项目滨海双龙新居线上申购通道开通仅4天，截至12日通过线上登记申购的市民已突破151户，咨询人数超过2700人。12日，市住建局相关负责人释疑解惑，解答滨海双龙新居热点问题。

滨海双龙新居配售申请经优化调整后，申购条件进一步放宽，也让不少“新福州人”有了在福州安家的希望。家住晋安区的陈先生来自河北，在福州从事工程建设行业多年，目前与妻子、大儿子住在公租房内。“期待房子能够早日建好，到时把老家的小儿子也接到福州读书，一家人就可以团圆了。”陈先生申购了一套75平方米的房子，前不久他和妻子还特意到滨海双龙新居建设现场看了看，夫妻俩对福州滨海新城的发展充满期待。

针对市民关注的一些热点问题，记者采访了市住房和城乡建设局相关负责人，进行释疑解惑。

问：购买保障性住房后会不会影响购买商品房？

答：居民家庭购买的保障性住房不计入该家庭购买商品住房或二手住房认定套数，后续可以正常按政策规定购买商品房。

问：保障性住房能否退出？

答：保障性住房购买人存在长期拖欠保障性住房个人住房按揭贷款，司法机关已裁定购买人贷款违约的，或者购买人因工作调动迁往福州市六城区以外的区域等特殊情况的，可申请退出保障性住房。

问：保障性住房如何回购？

答：保障性住房购买人符合回购条件的，可以向建设单位市安居公司提出申请，经市安居公司初审，市住建局会同市国有房产中心复审后，由市安居公司予以回购。

问：保障性住房回购价格如何确定？

答：回购价格按照原购买价格结合住房折旧、房款利息确定。其中：住房折旧按折旧年限（建筑主体结构50年、装修10年）予以核减；房款利息按交付使用年度商业银行一年期存款基准利率予以核增。折旧年限和交付使用年限自交付之日起算，不满1年按1年计算。

问：保障性住房户型选取是否有限制？

答：根据群众的意见建议，我市重新优化调整申购事宜，不再限制购买户型，申购家庭可按照实际需求选取意向户型。（记者 赖志昌）