婚前父母出购房首付款 离婚后房子归谁？
《婚前父母出购房首付款，离婚后房子归谁？》
婚前父母出购房首付款的情况，离婚后房子归属较为复杂。如果父母明确表示首付款是赠与自己子女一方的，且房屋登记在该子女名下，一般认定为该子女的个人财产，婚后共同还贷部分及对应的增值部分则为夫妻共同财产进行分割。若房屋登记在双方名下，视为对双方的赠与，该房产属于夫妻共同财产，离婚时按照共同财产分割原则处理。若没有明确表示赠与一方，即使登记在一方名下，在司法实践中也可能被认定为夫妻共同财产，具体判定会综合各种证据及实际情况。
男子叶某与女子吴某，于2020年6月6日登记结婚。
日前，吴某向法院诉请离婚并分割夫妻共同财产。吴某主张：2020年4月27日，她与置业公司签订购房合同购买了一处房产，这属于她的婚前财产。
叶某辩称：对于该房产，叶某母亲于2020年4月27日，向置业公司支付购房首付款50万元；剩余房款120万元，系叶某以自己的名义办理商业银行贷款并偿还，已偿还贷款和利息33万元；以吴某的名义签订购房合同，是因为该房产为吴某所在单位开发，吴某可以享受员工优惠价。
法院经审理认为，关于涉案房产归属，应结合购房出资情况予以认定。本案中，叶某母亲支付的购房首付款应视为对叶某个人的赠与。叶某婚后偿还房贷的部分，应视为夫妻共同财产，可以结合房屋升值情况予以分配。鉴于涉案房产首付款以及贷款偿还情况，认定涉案房产归叶某所有，剩余房贷由叶某自己偿还。
综上，法院判决：房产归叶某所有；叶某支付吴某夫妻关系存续期间商业银行贷款还贷数额的一半；剩余商业银行贷款由叶某偿还。（记者 叶智勤 通讯员 住建宣）
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