《苏州静思园三次拍卖流拍》

苏州静思园，曾经享有“江南第一私家园林”的盛誉。这座园林蕴含着独特的江南园林韵味，亭台楼阁、假山池沼错落有致，一草一木皆彰显着精致的造园艺术。然而，它却面临着三次拍卖均流拍的境遇。其背后的原因复杂多样，或许是经济环境影响了潜在买家的投资决策，又或许是园林维护成本高昂、运营模式等问题让买家有所顾虑。它曾经的辉煌与如今的拍卖流拍形成鲜明对比，静思园在市场浪潮中的命运令人深思。

经历两次流拍后，位于苏州吴江区的4A级景区静思园再次被挂上阿里资产平台，11月26日以1.05亿元起拍价进行破产拍卖，至27日10时因无人出价宣告流拍。

苏州静思园 视觉中国 资料图

静思园位于同里古镇西侧，占地66亩，园内有36景，曾号称“江南第一私家园林”。据苏州市园林和绿化管理局官网介绍，静思园1993年开始建设，2003年对外开放，以水美、石奇、房古为特色。

目前静思园的所有人为苏州静思园有限公司。该公司成立于2016年，注册资本4.17亿元。2020年1月，吴江区法院根据重庆市茂田实业（集团）有限公司的申请，裁定受理苏州静思园有限公司破产清算案，并经公开遴选摇号指定管理人，此次公开拍卖是对破产资产的处置。

拍卖标的情况调查表显示，本次拍卖的是静思园园林景区，市场评估价超1.45亿元，起拍价降至1.05亿元。景区目前正常营业，供游客游览，买受人如竞价成功，可自行决定是否继续营业。此次拍卖包含房屋装饰装修、构筑物及其他辅助设施、太湖石、石桥、佛像、电子设备、石头等，房屋建筑面积计7021.35㎡，土地使用权面积30722.20㎡。值得注意的是，无证建筑面积合计396.22㎡，存在被拆风险。

另外，园内的大量石头（观赏石）、石材、木制品类（包括红木家具、木构件、圆木等）、名贵树木类、盆景类不在本次拍卖标的范围。该部分资产存放于静思园，但杭州市中院已出具民事裁定书，将其以物抵债给物产中大融资租赁集团有限公司。景区大门西侧等处还有锦银金融租赁有限责任公司主张所有权的四块石头，该部分资产不在本次拍卖标的内。

苏州静思园名下资产被拍卖已不是第一次。2021年以来，静思园的石材、古建筑、苗木多次被拍卖，其中不少因无人问津流拍。今年9月24日，阿里资产拍卖平台以约1.45亿元的起拍价整体拍卖静思园，吸引6万余人次围观，最终因无人报名流拍；10月15日二拍，起拍价降至1.16亿元，吸引2.5万人围观，仍无人出价。