央行：首套、二套房存量房贷利率批量下调 平均降幅0.5%左右
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2025-01-14 15:08:38
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央行推动首套、二套房存量房贷利率批量下调，平均降幅达0.5%左右。这一举措意义深远。对于广大房贷持有者而言，这意味着每月的还款负担将有所减轻，释放出更多可支配资金用于消费或者储蓄，改善家庭财务状况。从宏观经济层面来看，有助于提升居民消费信心，拉动内需，对稳定房地产市场也起到积极作用。在当前的经济形势下，存量房贷利率的下调为房地产市场健康发展注入新动力，也为经济的稳定和持续发展带来积极影响。
中国人民银行今天发布公告，完善商业性个人住房贷款利率定价机制，允许满足一定条件的存量房贷重新约定加点幅度，促进降低存量房贷利率。市场利率定价自律机制同时发布倡议，各家商业银行原则上应在2024年10月31日前对符合条件的存量房贷开展批量调整。对于加点幅度高于-30基点的存量房贷利率，将统一调整到不低于-30个基点，且不低于所在城市目前执行的新发放房贷加点下限（如有），使得利率水平靠近全国新发放房贷利率附近，预计平均降幅0.5个百分点左右。
为适应房地产市场供求关系的新变化，在批量调整和常态化调整阶段，均不再区分首套、二套房（有房贷利率政策下限且区分首套、二套的城市除外），引导首套、二套存量房贷利率降至全国新发放房贷利率平均水平附近，减轻存量房贷借款人利息负担。
（总台央视记者 朱继华 张道峰）
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