《福州五四北泰禾广场易主》

今起，福州五四北泰禾广场迎来重大转变——易主。这一事件在当地商业领域掀起波澜。五四北泰禾广场曾经是该区域的标志性商业综合体，承载着众多消费者的记忆和丰富的商业活动。易主意味着新的管理理念、运营模式即将注入。对于周边居民来说，他们既期待新的改变能带来更多元的商业体验、更优质的服务和更具活力的商业氛围，同时也对这座熟悉的广场在新主人手中的发展充满好奇与展望，而这一易主也必将对五四北的商业格局产生深远的影响。

最新消息，备受关注的福州五四北泰禾广场今日起正式易主了。据记者从业内得到的消息，其新主人为厦门国企象屿集团，项目接盘后或由象屿旗下商业发展公司运营，这也意味着市民长期关注的泰禾集团旗下多家挂牌拍卖的商业项目首次实现成功转让。

福州五四北泰禾广场易主

厦门国企接手

11月26日10时，福州市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上，一场公开变卖活动开始进行，标的为位于晋安区新店镇坂中路6号泰禾城市广场（三期）的超市、商场、车位，起拍价为548802240元。拍卖标的物所有人为福州中维房地产开发有限公司，此前已被福州市中级人民法院查封。

这个标的物，就是市民非常熟悉的福州商业中心的代表之一，五四北泰禾广场集中商业部分。

根据拍卖公告约定，网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时。

记者26日在淘宝网司法拍卖页面看到，有1个竞买人（竞买号S2249）报名，并于当日15:35:29进行出价，价格为548802240元，这个价格也是本次拍卖的底价。也就是说，如果没有另外竞买人出价或该竞买人自己加价，本次拍卖将于2024年11月27日15:35:29得到确认。

在福州商业界的关注中，11月27日15:35:29，没有新的竞买人出价，五四北泰禾广场集中商业部分将正式归属这位竞买人。

刚刚，最新消息传来！

今天下午，福州象泰企业管理有限责任公司在“坂中路6号泰禾城市广场（三期）6#楼2层45集中式商业、3层01集中式商业等”项目公开竞价中，以最高应价胜出。该公司是厦门象屿集团全资子公司。

据悉，象屿集团是厦门市属国有企业，成立于1995年，业务领域涵盖大宗商品供应链、城市开发运营、综合金融服务、港口航运等，是一家大型综合性投资控股集团。

至于五四北泰禾广场是否会改名，目前还没有具体的消息。

良好商业环境引发兴趣

大佬频频入榕

说起五四北泰禾广场，和东二环泰禾广场一样作为曾经的福州商业明珠，其在福州商业版图中有非常重要而特殊的地位。

资料图

2013年9月，五四北泰禾广场开业，整个综合体项目总建筑面积约30万平方米，总投资30亿元，其中商业面积（即晋安区新店泰禾城市广场3期）约11.5万平方米，地下2层，地上7层。作为福州五四北板块唯一的大型商场，同时有中国首例幻彩铝板幕墙、福州首部“飞天梯”、首创“24小时”消费动线、首个全智能化寻车系统等创新设计的加持，其在当时福州商业体中相当有吸引力，人气一度十分火爆。

不过，早在去年9月，中信银行就发布招商公告，拟处置总额为11.85亿元的债权，抵押物即五四北泰禾广场。随后，今年5月，福州中院对其进行公开拍卖，起拍价为6.86亿元。流拍后，6月再度上架，起拍价则打了8折，下调至5.488亿元，不到评估价9.8亿元的六成，但二次拍卖仍然流拍。今年9月，业界传出消息，“厦门三剑客”之一的象屿集团对其表达了浓厚的兴趣。

在五四北泰禾广场易主后，商场由谁来运营管理，成为业界和市民都关注的话题。

记者获悉，今后，该商场很可能由象屿旗下商业发展公司来运营。据悉，福州象屿商业管理有限责任公司于2024年10月31日注册成立。股权穿透图显示，厦门象屿产业发展集团有限公司、厦门象屿金象控股集团有限公司为该公司的股东。由于厦门象屿集团在福州并未开发商业项目，业界普遍认为，新注册成立的福州象屿商管公司就是为了接盘五四北泰禾做准备。

记者同时从业界获悉，原福州金融街万达广场的主要管理者，将会是新生的五四北泰禾广场的新总经理。

“近年来，厦门国企在福州地产市场长袖善舞，甚至相比保利、华润、万科等也不遑多让，但在商业、商办领域却建树不多。”业内人士说，因此，福州较好的商业环境和更高的城市量级对这些企业有较大吸引力。例如，除了五四北泰禾广场项目，厦门建发商管与左海集团合作的左海·光年PARK也计划在年底开业，这也是其在福州的首个商业项目。

（记者 江海）