起拍价15.79万元/㎡!曾经的“福州第一豪宅”要拍卖了!
创始人
2024-12-24 03:36:57
0

曾经被视为“福州第一豪宅”的房产如今即将登上拍卖台,起拍价高达15.79万元/㎡,这一消息无疑在福州房地产市场激起千层浪。这座豪宅想必承载着无数的奢华与荣耀,无论是其建筑品质、内部装修,还是所处的绝佳地段,都曾经是人们眼中顶级住宅的象征。它见证了福州高端住宅的发展历程,此次拍卖可能吸引众多有实力的买家目光,大家都在好奇究竟谁会成为这座豪宅的新主人,也让人不禁猜测这背后是否有着资金流转或者市场重新布局等诸多故事。


面积370.52平方米,起拍价5850万元,单价约为15.79万元/平方米,看到这个价格,你会不会大吃一惊?因为这个房源不是在北上广深,而是在福州。

阿里法拍网最新信息显示,福州市台江区人民法院将于2024年9月17日公开拍卖位于鼓楼区梅峰路美之国花园(备案名保福新苑,推广名三盛百督府)的3-96#楼101复式单元。

目前,该房源已被福州市台江区人民法院查封。评估数据显示,该房源建筑面积370.52平方米,评估价5850万元,起拍价即评估价。由此测算,单价约为15.79万元/平方米,这将创下福州法拍房单价最高纪录。

曾经的福州第一豪宅

看房需要验资5000万元

说起“保福新苑”,福州可能没多少人知道,但是说起三盛百督府,知道的人可就多了。曾经,想到这个项目内看房,需要提交5000万元的验资证明。

这个项目地处鼓楼区梅峰路,背靠五凤山山脉。项目所在地块原本是运盛集团购买的土地,也就是知名的“运盛美之国”花园。运盛退出福州后,该地块转由三盛集团开发。

2014年,三盛地产举办以“百督府”领衔的福州精品项目实地品鉴活动,并起了一个响亮的推广口号:“近代三坊七巷,当代百督府”。2017年,该项目入选“亚洲十大超级豪宅”。

由于是福州市中心数量极少的别墅产品,其价格公开后也高得惊人,108套房源,起价都要两千多万元,即使是现在,二手房平台的数据也显示,目前该小区为数不多的几套在售房源,独栋未装修别墅挂牌价在13万元/平方米左右。

保证金要近千万元

或创福州法拍房单价纪录

看到这次拍卖,很多业内人士都想起去年的一次法拍。

彼时,阿里法拍网上新了一宗豪宅拍卖,名为福州市鼓楼区左海公园南大门边1#楼整座、5#楼整座、6-8#楼整座、2-4#楼整座房产及相应土地使用权(包含土地上的苗木),起拍价1.164亿元起。该房产原来的房东就是利嘉实业(福建)集团有限公司原老板所拥有的豪宅,评估价高达2.07868亿元。该次拍卖吸引全城关注。最终,经过34轮竞价成功出让,成交价约为1.37亿元,成交单价达8.87万元/平方米,创福州法拍住宅总价最高纪录。

此次,三盛百督府上架拍卖后的单价约为15.79万元/平方米,远超前述项目8.87万元/平方米的单价,如果拍卖成功,将创下福州法拍房单价最高纪录。正因如此,其保证金数量也颇为惊人,达到936万元。

此次法拍房内景图

此外,根据拍卖公告,标的物过户登记手续由买受人自行办理,所涉及的应由买方承担的税、费由买受人承担;所涉及的应由原所有人(被执行人)承担的税费,由买受人垫付,从拍卖价款中优先支付。因此,如果拍卖成功,其实际成交价格还将超过15.79万元/平方米。

此次法拍房内景图

业内人士表示,本次竞买公告中特别提醒,该标的物现有人使用,其承诺在拍卖成交后十五日内搬离,如到期未能搬离须待法院强制腾空后交付,意向竞买者需前往实地了解标的物现状。因此,对第一次拍卖能否能顺利完成,业内持谨慎态度。(记者 江海 文/摄)

相关内容

小刺猬偷瓜吃被逮个正着!园...
在一个炎热的大夏天,园主偶然间发现了一只小刺猬正在偷瓜吃。那小刺猬...
2025-07-10 20:35:16
全球最大!在福州下线!可抵...
全球最大!这一震撼的称号落在了福州下线的某款产品身上。它宛如一座坚...
2025-07-10 20:34:29
男子借款20万还款2800...
有一男子,起初借款 20 万。然而,后续的还款情况却令人震惊。他陆...
2025-07-10 20:04:21
北大口腔医院回应韦东奕看牙
北大口腔医院回应韦东奕看牙一事,称医院一直秉持着专业、公正、热情的...
2025-07-10 20:03:59
茶油炸油饼 开启闽清烟火一...
在闽清,那独特的茶油炸油饼开启了一日的烟火气息。清晨,街头巷尾弥漫...
2025-07-10 17:32:50
女子连续一周冒用邻居地址点...
近日,有女子连续一周冒用邻居地址点外卖的现象引发关注。这种行为不仅...
2025-07-10 17:05:27
福建闽江支流梅溪等25条河...
近日,福建闽江支流梅溪等 25 条河流纷纷遭遇超警以上洪水的严峻考...
2025-07-10 17:03:59
福州地铁2号线工程由初期运...
福州地铁 2 号线工程历经不懈努力,终于从初期运营顺利转入正式运营...
2025-07-10 16:06:08
全球最大,可抵御17级台风...
近日,全球最大的某一建筑或设施在福清成功下线。这一伟大成就令人瞩目...
2025-07-10 16:04:36

热门资讯

小刺猬偷瓜吃被逮个正着!园主:... 在一个炎热的大夏天,园主偶然间发现了一只小刺猬正在偷瓜吃。那小刺猬圆滚滚的身子,浑身尖刺,正小心翼翼...
全球最大!在福州下线!可抵御1... 全球最大!这一震撼的称号落在了福州下线的某款产品身上。它宛如一座坚不可摧的堡垒,展现出无与伦比的强大...
男子借款20万还款2800万仍... 有一男子,起初借款 20 万。然而,后续的还款情况却令人震惊。他陆续还款 2800 万之巨,本以为已...
北大口腔医院回应韦东奕看牙 北大口腔医院回应韦东奕看牙一事,称医院一直秉持着专业、公正、热情的服务态度对待每一位患者。韦东奕作为...
茶油炸油饼 开启闽清烟火一日 在闽清,那独特的茶油炸油饼开启了一日的烟火气息。清晨,街头巷尾弥漫着茶油的香气,师傅熟练地将面团擀成...
女子连续一周冒用邻居地址点外卖... 近日,有女子连续一周冒用邻居地址点外卖的现象引发关注。这种行为不仅侵犯了邻居的合法权益,也可能引发一...
福建闽江支流梅溪等25条河流发... 近日,福建闽江支流梅溪等 25 条河流纷纷遭遇超警以上洪水的严峻考验。梅溪等河流水位急剧上升,奔腾的...
福州地铁2号线工程由初期运营转... 福州地铁 2 号线工程历经不懈努力,终于从初期运营顺利转入正式运营。这一转变标志着福州地铁网络又迈出...
全球最大,可抵御17级台风!在... 近日,全球最大的某一建筑或设施在福清成功下线。这一伟大成就令人瞩目,它具备超强的抵御能力,可稳稳抵御...
就在今天下午3点!福州中考查分... 就在今天下午 3 点!福州的中考查分正式开放啦!这一时刻,无数家长和考生们都怀揣着紧张又期待的心情。...