《福州楼市“银十”开局见闻：利好叠加 交易向好》

“银十”开局，福州楼市呈现出积极态势。多种利好因素叠加，犹如春风拂过市场。政策方面的积极引导为楼市注入活力，信贷环境的优化给予购房者更多支持。在各个售楼处，人气渐旺，看房者络绎不绝。不少楼盘推出了具有吸引力的房源，从刚需小户型到改善型住宅都备受关注。房产交易数据也显示出向好的趋势，成交量相比之前有所上升。这不仅反映出市场信心的回升，也预示着在利好的持续推动下，福州楼市在“银十”有望取得不错的成绩。

“走，一起去看房！”国庆假期里，拖家带口看房、买房，成了不少市民的假日“关键词”。10月8日，《关于进一步优化房地产相关政策的通知》的新政“如约而至”，市场再增信心。国庆后首周，记者走访城内多个销售楼盘发现，福州各大楼盘延续黄金周的暖意，寻房问价、果断下定的热闹场景随处可见。

新楼盘里人气旺

“89平方米，精装，三房，还不错吧！”谈及自己国庆假期后的“大动作”，老家在东北的张先生难掩兴奋。从2022年9月的首次看房，到2年后的尘埃落定，温暖的新房，承载了张先生这位新福州人的安居梦想。

位于仓山区的龙湖景粼天著，正是张先生的新家。他告诉记者，之前看房时，对开发商的口碑和房子本身的品质、双地铁口、精装修等配置都很满意，两年来陆续来过现场多次。“我自己就是房地产相关行业的从业人员，但是那时候对市场前景信心不足，也就一直处于观望状态。”

随着张先生在福州的工作逐渐稳定，定居规划又再次提上日程。“最近福州的利好政策频发，项目还有升级装修，加上全屋软装、车位等优惠，我就赶紧买下了！”

人头攒动的场景也在晋安区的左海星悦颂售楼部出现。

13日，在该售楼部，胡女士买下了一套89平方米的三房户型的房子。“我一直想买房子，现在各项政策都放宽了，首付比例也进一步降低，我觉得是时候出手了。”

与胡女士有同样想法的人不在少数。随着福州楼市新政发布后，许多购房者开始积极咨询、看房。一些已处于观望中的购房者，也加速了购房的步伐，希望在政策利好下买到心仪的房子。

“我们是长乐本地人，一直想换个大点的房子，看的楼盘也不少，对这小区很满意。”13日，在长乐江宸府项目，陈女士一家在部分交房的小区内漫步，对交付品质连连点赞。从对市场信心不足的迟迟未下手，到如今新政出台后的果断拿下，陈女士说：“现在政策支持力度很大，也很贴合实际，我期待着全家的高品质生活！”

记者走访了解到，近期，首次置业者的比例明显上升，同时改善型购房者也紧抓政策利好，积极出手。

建发灏云项目在国庆假期首日就卖出14套，揽金破亿元，瑞云项目同样火热。7日，这两个项目来访量双双破千，成交金额合计超7亿元。

业内人士信心足

降首付、降利率、住房套数按区认定……一边，是延续宽松基调密集利好的楼市政策；一边，还有“专业赛道”的忙碌与期待。

“国庆假期项目的销售额突破1亿元，来访破千组，同比增长300%，更创造了单日成交20套的佳绩。”龙湖景粼天著置业顾问介绍，自楼市新政发布以来，楼盘的接待人数和成交量一下子就上来了，国庆假期每人日均接待量超100组，最晚的时候大家都加班到第二天凌晨2点。开假后，前来咨询下定的市民和9月相比，也有一定提升。

左海星悦颂项目销售经理陈先生告诉记者，国庆期间该楼盘迎来了销售高峰，节后来访量、成交量较节前均有不同程度的增长。“我们主要销售89平方米至114平方米的套房，国庆期间每天都有成交，七天销售了20套，成交额超5000万元。”陈先生说，政策出台后，每天来看房的人更多了。国庆后这一周，日均来访20~30组，这周共成交了5套。

“国庆期间看房买房的人激增，我们的销售人员都不够用了，平均每天成交七八套。”建发灏云项目销售负责人郑女士介绍，该楼盘的来访量和成交量大幅增长，到访客户超1200组，共销售51套，热销房源主要集中在155平方米至175平方米的户型。这样的热度也延续至节后，到访量、成交量相较节前同样有所增长。

业内人士表示，国庆黄金周收官后，随着福州市落地出台一系列房地产支持政策，对持续集聚购房人气、提升购房意愿、降低购房成本、恢复市场信心都有十分积极的作用。(记者 孙漫 赖志昌)