全市住宅小区物业管理覆盖率超九成，这一成果彰显了城市管理与社区建设的积极进展。在众多物业管理企业中，172家物业企业已组建党组织，这一举措有着深远意义。党组织的建立为物业企业注入了红色力量，有助于提升企业的管理理念与服务意识，让物业管理更加规范化、人性化。从社区居民的角度来看，超九成的覆盖率意味着更多家庭能享受到专业的物业服务，社区环境的维护、设施的管理以及居民之间的和谐相处都将得到更好的保障。

世茂外滩花园小区以“红色业委会”“红色物业”激活基层治理动能，闲置多时的公共空间经改造变为健身场所。 记者 颜澜萍 摄

在仓山区金山街道傲梅苑小区，“定制物业”为老小区带来新活力；在鼓楼区五凤街道巴黎之春小区，党建引领小区自治模式，给家园带来新面貌……记者近日从福州市物业党建联建工作推进会上获悉，目前，全市住宅小区物业管理覆盖率达90%以上，已组建党组织的物业企业共172家，新成立或换届的业委会中，“红色业委会”占比达50%以上。

“物业是距离居民最近的服务单位，直接关系着居民的幸福指数，更是夯实基层治理的关键一环。”市住建局相关负责人介绍，结合福州实际，福州市全力推进基层党建与物业服务有机融合，在推动物业服务向高品质、多元化升级的同时，逐步构建党建引领、多方参与、上下联动、共建共享的基层治理格局，跑出基层治理“加速度”。

据了解，在相关市直部门、各县（市）区、物业协会的合力推动下，福州目前已选派党建工作指导员120人，联系指导物业服务企业147家。

培育一批示范物业服务企业，打造一批有较大影响的“红色物业”品牌……据市住建局相关负责人介绍，今年，在物业服务的赛道上，福州还将有不少新动作。

今年，福州将推广“大物业”管理模式。“街道党工委（镇党委）要指导社区（村）党组织，为无物业服务的住宅小区选聘专业化物业服务企业，推动国有物业服务企业管理的住宅小区与邻近无物业服务的小区打包统一委托管理。”该负责人告诉记者，对主动承接该业务的企业，福州将进行通报表扬，并予以信用加分。

针对早期房改房、集资建房和由群众自建房发展而成的未聘请物业服务企业且业主未自行管理的住宅小区，组织居民自我管理，这也是福州市今年在物业管理方面要推进的新工作。

“通过民主协商议事会等形式，协商聘请保洁、保安、维修等物业服务人员，实现小区自我管理、自我服务。”该负责人说，今年，福州将实现全市无物业服务小区全部有物业服务兜底的目标。

拓展物业服务范围，推动小区运营维护由对“物的管理”向对“人的服务”转换，这也是福州市今年加速推进的重点工作。利用熟悉居民、服务半径短、响应速度快等优势，在做好物业基础服务的同时，物业服务企业将探索“物业服务+生活服务”，打造“幸福到家工程”。今后，生活缴费、在线预约、家政服务、房屋经纪、养老托幼、快递收发等居家大小事，都有望迎来“专业管家”的全时“在线”服务。（记者 孙漫）